386 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
895 800 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 172,5 m² · constr. 2016 · terrain 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 800 $
Rôle antérieur 641 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962623962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
641 200 $
ID provincial
67035962623962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 146 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 915 245 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 299 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 895 007 $ Poids 93 % |
| 3 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 116 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 978 214 $ Poids 90 % |
| 4 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 225 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +2 082 $ | 221 673 $ Poids 89 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 802 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 765 718 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 358 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +55 623 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 799 669 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 47 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 920 403 $ Poids 66 % |
| 8 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 401 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 222 $ Poids 65 % |
| 9 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 209 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −44 190 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 693 119 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 295 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 656 295 $ Poids 62 % |
| 11 | 89, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-05-07 · 358 m · Vendu 770 000 $ (4 564 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 482 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 420 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 014 240 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.