394 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
882 800 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 178 m² · constr. 2012 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 575 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962623985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
67035962623985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 276 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 890 592 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 136 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 911 980 $ Poids 93 % |
| 3 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 238 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 220 685 $ Poids 92 % |
| 4 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 98 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 974 931 $ Poids 87 % |
| 5 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 201 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −34 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 981 $ Poids 75 % |
| 6 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 773 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 762 755 $ Poids 74 % |
| 7 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 322 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −36 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 576 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 74 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 916 505 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 263 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 653 106 $ Poids 66 % |
| 10 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 335 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +69 592 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 798 338 $ Poids 65 % |
| 11 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 684 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 967 753 $ Poids 64 % |
| 12 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 373 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 929 400 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.