145 Rue RONSARD · Saint-Constant
Valeur estimée
907 000 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 168,6 m² · constr. 2017 · terrain 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 604 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962624130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
67035962624130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 222 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 909 435 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 0 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 371 $ Poids 91 % |
| 3 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 184 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 889 644 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 336 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +3 123 $ | 220 463 $ Poids 83 % |
| 5 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 380 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 717 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 793 589 $ Poids 78 % |
| 6 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 780 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 760 667 $ Poids 76 % |
| 7 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 293 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 926 281 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 163 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 915 362 $ Poids 63 % |
| 9 | 89, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-05-07 · 244 m · Vendu 770 000 $ (4 564 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 842 431 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 216 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 652 863 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 549 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 927 281 $ Poids 59 % |
| 12 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 694 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −40 969 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 967 333 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.