104 Rue RONSARD · Saint-Constant
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 197,7 m² · constr. 2017 · terrain 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,4 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 539 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962625504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
67035962625504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
595 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 297 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +16 813 $ | 739 147 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 148 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 792 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 964 167 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 31 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 855 584 $ Poids 85 % |
| 4 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 425 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 813 215 $ Poids 80 % |
| 5 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 404 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +3 123 $ | 237 264 $ Poids 77 % |
| 6 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 359 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 800 577 $ Poids 75 % |
| 7 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 253 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +76 375 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 985 809 $ Poids 67 % |
| 8 | 178, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-04 · 264 m · Vendu 645 000 $ (3 259 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 714 060 $ Poids 66 % |
| 9 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 380 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 768 190 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 68 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 701 599 $ Poids 65 % |
| 11 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 563 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 041 383 $ Poids 65 % |
| 12 | 130, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-06 · 368 m · Vendu 640 000 $ (3 227 $/m²) 198,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 707 880 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.