134 Rue ROUVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
970 700 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 220,9 m² · constr. 2018 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 200 $
Rôle antérieur 796 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962627204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 100 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
796 700 $
ID provincial
67035962627204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 59 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 128 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −45 897 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 357 757 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 387 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 1 160 652 $ Poids 86 % |
| 4 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 181 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 905 025 $ Poids 81 % |
| 5 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 458 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 781 790 $ Poids 73 % |
| 6 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 572 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 859 719 $ Poids 63 % |
| 7 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 500 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 845 937 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 626 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 980 536 $ Poids 58 % |
| 9 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 230 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 205 $ Poids 57 % |
| 10 | 178, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-04 · 413 m · Vendu 645 000 $ (3 259 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 755 092 $ Poids 53 % |
| 11 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 533 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 812 260 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-06 · 508 m · Vendu 640 000 $ (3 227 $/m²) 198,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 748 519 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.