138 Rue ROUVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
969 000 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 209,6 m² · constr. 2018 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 900 $
Rôle antérieur 809 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962627345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
600 400 $
Rôle antérieur
809 100 $
ID provincial
67035962627345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 191 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 882 916 $ Poids 86 % |
| 2 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 456 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 762 658 $ Poids 82 % |
| 3 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 55 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 468 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 113 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −79 357 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 324 297 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 392 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −63 895 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 1 132 558 $ Poids 72 % |
| 6 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 246 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 266 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 568 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 838 846 $ Poids 71 % |
| 8 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 496 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 825 597 $ Poids 69 % |
| 9 | 178, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-04 · 410 m · Vendu 645 000 $ (3 259 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 736 678 $ Poids 60 % |
| 10 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 530 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 792 487 $ Poids 59 % |
| 11 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 588 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +4 164 $ | 245 175 $ Poids 59 % |
| 12 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 458 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +63 362 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 076 365 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.