142 Rue ROUVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
982 700 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 213,7 m² · constr. 2017 · terrain 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 100 $
Rôle antérieur 718 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962627486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
718 800 $
ID provincial
67035962627486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 54 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 322 761 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 202 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 886 888 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 99 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −67 217 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 329 437 $ Poids 82 % |
| 4 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 458 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +16 813 $ | 766 237 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 399 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −53 702 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 1 136 902 $ Poids 78 % |
| 6 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 568 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 842 769 $ Poids 69 % |
| 7 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 495 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 829 377 $ Poids 67 % |
| 8 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 262 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 766 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 005 141 $ Poids 66 % |
| 9 | 178, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-04 · 410 m · Vendu 645 000 $ (3 259 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 740 134 $ Poids 58 % |
| 10 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 530 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 796 186 $ Poids 57 % |
| 11 | 130, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-06 · 503 m · Vendu 640 000 $ (3 227 $/m²) 198,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 733 700 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 626 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 961 896 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.