567 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 120,6 m² · constr. 2020 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 514 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962627964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
67035962627964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 121 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 223 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 269 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 766 224 $ Poids 94 % |
| 3 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 70 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 256 $ Poids 94 % |
| 4 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 337 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 677 404 $ Poids 94 % |
| 5 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 386 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 675 824 $ Poids 92 % |
| 6 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 107 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 672 250 $ Poids 91 % |
| 7 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 330 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 632 570 $ Poids 90 % |
| 8 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 492 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 594 468 $ Poids 89 % |
| 9 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 583 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 603 308 $ Poids 86 % |
| 10 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 484 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 607 410 $ Poids 84 % |
| 11 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 204 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 835 $ Poids 83 % |
| 12 | 14, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-11-04 · 281 m · Vendu 630 000 $ (5 122 $/m²) 123 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 694 761 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.