378 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 161,2 m² · constr. 2013 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 586 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962632058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
67035962632058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 152 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 872 313 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 142 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 935 039 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 373 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 759 494 $ Poids 87 % |
| 4 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 326 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 682 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 852 193 $ Poids 76 % |
| 5 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 208 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −1 041 $ | 212 026 $ Poids 74 % |
| 6 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 824 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 728 113 $ Poids 71 % |
| 7 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 430 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 889 501 $ Poids 66 % |
| 8 | 89, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-05-07 · 385 m · Vendu 770 000 $ (4 564 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 810 143 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 25 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −40 975 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 880 733 $ Poids 56 % |
| 10 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 447 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +78 852 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 787 619 $ Poids 54 % |
| 11 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 637 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 891 088 $ Poids 54 % |
| 12 | 2, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-02-28 · 284 m · Vendu 850 000 $ (5 084 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 976 716 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.