345 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 105,9 m² · constr. 2013 · terrain 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 458 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962632213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
67035962632213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 61 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 562 536 $ Poids 99 % |
| 2 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 265 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 550 774 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-10-31 · 313 m · Vendu 540 000 $ (5 080 $/m²) 106,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 583 622 $ Poids 81 % |
| 4 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 719 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 587 916 $ Poids 78 % |
| 5 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 491 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 577 238 $ Poids 75 % |
| 6 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 420 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 612 905 $ Poids 71 % |
| 7 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 345 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 539 212 $ Poids 70 % |
| 8 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 138 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 444 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-08-18 · 214 m · Vendu 567 000 $ (4 961 $/m²) 114,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 581 646 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 371 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −45 759 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 614 326 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-06-16 · 263 m · Vendu 605 000 $ (5 211 $/m²) 116,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 622 332 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 331 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −48 551 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 573 545 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.