1 Rue ROSSINI · Saint-Constant
Valeur estimée
946 100 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 205 m² · constr. 2015 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 700 $
Rôle antérieur 718 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962632217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
573 600 $
Rôle antérieur
718 000 $
ID provincial
67035962632217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 204 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +10 088 $ | 744 782 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 306 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 861 766 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 303 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 819 399 $ Poids 82 % |
| 4 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 279 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 806 517 $ Poids 76 % |
| 5 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 351 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 486 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 973 611 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 185 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +1 041 $ | 239 397 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 102 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −75 331 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 1 103 572 $ Poids 69 % |
| 8 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 260 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 774 014 $ Poids 67 % |
| 9 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 541 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 313 052 $ Poids 66 % |
| 10 | 178, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-04 · 228 m · Vendu 645 000 $ (3 259 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 719 507 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-06 · 286 m · Vendu 640 000 $ (3 227 $/m²) 198,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 713 260 $ Poids 65 % |
| 12 | 90, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-05-26 · 366 m · Vendu 629 000 $ (3 156 $/m²) 199,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 706 784 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.