341 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 125 m² · constr. 2013 · terrain 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 474 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962632293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
67035962632293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 61 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 129 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 426 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 397 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 752 761 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 379 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 666 042 $ Poids 93 % |
| 4 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 339 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 621 592 $ Poids 92 % |
| 5 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 354 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 584 858 $ Poids 92 % |
| 6 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 440 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 687 702 $ Poids 91 % |
| 7 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 274 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 598 440 $ Poids 84 % |
| 8 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 493 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 688 506 $ Poids 83 % |
| 9 | 14, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-11-04 · 303 m · Vendu 630 000 $ (5 122 $/m²) 123 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 683 979 $ Poids 81 % |
| 10 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 423 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 662 363 $ Poids 80 % |
| 11 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 481 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 768 075 $ Poids 80 % |
| 12 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 493 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 626 635 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.