29 Rue ROSSINI · Saint-Constant
Valeur estimée
1 073 900 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 245 m² · constr. 2013 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 600 $
Rôle antérieur 894 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962633498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 100 $
Valeur bâtiment
692 500 $
Rôle antérieur
894 200 $
ID provincial
67035962633498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 22 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 1 191 319 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 477 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 394 119 $ Poids 88 % |
| 3 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 437 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 338 771 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 240 m · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 154 780 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 280 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 005 781 $ Poids 61 % |
| 6 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 215 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +74 348 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 931 927 $ Poids 59 % |
| 7 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 148 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +78 560 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 805 781 $ Poids 53 % |
| 8 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 276 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +87 556 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 885 986 $ Poids 46 % |
| 9 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 226 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +81 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 871 317 $ Poids 45 % |
| 10 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 228 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +81 188 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 837 054 $ Poids 39 % |
| 11 | 178, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-04 · 145 m · Vendu 645 000 $ (3 259 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +76 755 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 778 241 $ Poids 37 % |
| 12 | 130, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-06 · 234 m · Vendu 640 000 $ (3 227 $/m²) 198,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +75 361 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 771 409 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.