97 Rue RONSARD · Saint-Constant
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 161 m² · constr. 2015 · terrain 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 492 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962635072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
67035962635072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 203 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 880 638 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 251 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 766 636 $ Poids 90 % |
| 3 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 158 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 943 412 $ Poids 87 % |
| 4 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 622 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 735 444 $ Poids 80 % |
| 5 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 206 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 194 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 860 931 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 357 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +1 041 $ | 213 993 $ Poids 71 % |
| 7 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 244 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 897 625 $ Poids 70 % |
| 8 | 89, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-05-07 · 241 m · Vendu 770 000 $ (4 564 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 817 387 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 402 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 899 228 $ Poids 60 % |
| 10 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 250 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +78 304 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 794 321 $ Poids 58 % |
| 11 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 205 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +81 005 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 877 538 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-02-28 · 48 m · Vendu 850 000 $ (5 084 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 984 708 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.