527 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 116,2 m² · constr. 2018 · terrain 191,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 413 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962636307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
67035962636307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 60 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 56 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 618 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 23 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 776 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 313 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 658 840 $ Poids 90 % |
| 4 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 438 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 590 729 $ Poids 90 % |
| 5 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 53 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 680 569 $ Poids 89 % |
| 6 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 457 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 578 202 $ Poids 89 % |
| 7 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 406 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge −10 297 $ | 656 700 $ Poids 87 % |
| 8 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 250 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 745 036 $ Poids 87 % |
| 9 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 501 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 586 866 $ Poids 86 % |
| 10 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 335 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 632 308 $ Poids 86 % |
| 11 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 296 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 203 $ Poids 85 % |
| 12 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 464 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 603 743 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.