511 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 117,2 m² · constr. 2018 · terrain 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 441 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962636394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
67035962636394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 78 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 621 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 6 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 366 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 307 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 661 548 $ Poids 92 % |
| 4 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 48 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 683 410 $ Poids 91 % |
| 5 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 445 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 580 592 $ Poids 90 % |
| 6 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 421 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 593 224 $ Poids 90 % |
| 7 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 247 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 748 102 $ Poids 89 % |
| 8 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 471 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 589 273 $ Poids 88 % |
| 9 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 419 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −10 297 $ | 659 486 $ Poids 88 % |
| 10 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 286 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 718 $ Poids 87 % |
| 11 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 349 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 635 137 $ Poids 84 % |
| 12 | 14, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-11-04 · 218 m · Vendu 630 000 $ (5 122 $/m²) 123 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 679 754 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.