526 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 125,8 m² · constr. 2020 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 511 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962636797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
67035962636797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 15 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 297 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 782 163 $ Poids 96 % |
| 3 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 114 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 072 $ Poids 94 % |
| 4 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 367 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 690 311 $ Poids 93 % |
| 5 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 359 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 691 483 $ Poids 93 % |
| 6 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 339 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 645 651 $ Poids 92 % |
| 7 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 40 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 796 590 $ Poids 89 % |
| 8 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 497 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 615 827 $ Poids 88 % |
| 9 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 45 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 704 $ Poids 87 % |
| 10 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 498 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 606 895 $ Poids 86 % |
| 11 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 51 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 685 715 $ Poids 86 % |
| 12 | 14, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-11-04 · 271 m · Vendu 630 000 $ (5 122 $/m²) 123 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 708 078 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.