543 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 125,2 m² · constr. 2018 · terrain 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 450 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962637180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
67035962637180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 73 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 706 145 $ Poids 99 % |
| 2 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 253 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 772 624 $ Poids 97 % |
| 3 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 319 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 683 209 $ Poids 94 % |
| 4 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 306 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 843 $ Poids 93 % |
| 5 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 397 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −10 297 $ | 681 775 $ Poids 93 % |
| 6 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 175 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 707 179 $ Poids 92 % |
| 7 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 95 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 787 391 $ Poids 88 % |
| 8 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 46 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 642 152 $ Poids 88 % |
| 9 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 468 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 599 711 $ Poids 88 % |
| 10 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 530 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 608 532 $ Poids 87 % |
| 11 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 53 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 081 $ Poids 87 % |
| 12 | 14, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-11-04 · 248 m · Vendu 630 000 $ (5 122 $/m²) 123 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 700 242 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.