583 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 108,4 m² · constr. 2018 · terrain 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 382 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962637197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
67035962637197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 284 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 610 239 $ Poids 95 % |
| 2 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 71 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 598 704 $ Poids 89 % |
| 3 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 569 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 583 140 $ Poids 85 % |
| 4 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 520 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 571 263 $ Poids 83 % |
| 5 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 128 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 578 $ Poids 82 % |
| 6 | 50, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-10-31 · 398 m · Vendu 540 000 $ (5 080 $/m²) 106,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 603 472 $ Poids 78 % |
| 7 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 528 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 439 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 559 561 $ Poids 72 % |
| 8 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 373 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −38 990 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 637 720 $ Poids 70 % |
| 9 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 352 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 235 $ · Ajust. âge −10 297 $ | 634 968 $ Poids 70 % |
| 10 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 605 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 537 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 568 088 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-08-18 · 439 m · Vendu 567 000 $ (4 961 $/m²) 114,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 602 022 $ Poids 67 % |
| 12 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 130 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 448 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 658 402 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.