558 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 131 m² · constr. 2020 · terrain 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,6 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 564 700 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962637475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
67035962637475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 155 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 309 $ Poids 97 % |
| 2 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 92 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 777 $ Poids 97 % |
| 3 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 80 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 811 319 $ Poids 93 % |
| 4 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 309 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 798 103 $ Poids 93 % |
| 5 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 342 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 704 799 $ Poids 89 % |
| 6 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 364 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 658 732 $ Poids 89 % |
| 7 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 376 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 705 563 $ Poids 87 % |
| 8 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 133 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +750 $ | 163 856 $ Poids 82 % |
| 9 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 572 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 628 345 $ Poids 79 % |
| 10 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 133 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 754 084 $ Poids 79 % |
| 11 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 526 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 619 322 $ Poids 79 % |
| 12 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 32 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 152 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.