550 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 118 m² · constr. 2018 · terrain 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,7 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 437 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962637533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
67035962637533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 16 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 623 531 $ Poids 96 % |
| 2 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 76 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 685 684 $ Poids 93 % |
| 3 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 85 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 437 $ Poids 92 % |
| 4 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 348 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −10 297 $ | 661 715 $ Poids 91 % |
| 5 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 368 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 663 714 $ Poids 91 % |
| 6 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 302 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 750 554 $ Poids 90 % |
| 7 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 517 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 582 504 $ Poids 88 % |
| 8 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 355 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 731 $ Poids 87 % |
| 9 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 501 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 595 221 $ Poids 86 % |
| 10 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 556 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 591 199 $ Poids 86 % |
| 11 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 278 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 637 401 $ Poids 84 % |
| 12 | 14, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-11-04 · 296 m · Vendu 630 000 $ (5 122 $/m²) 123 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 681 803 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.