546 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 115,2 m² · constr. 2020 · terrain 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,7 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 444 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962637562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
67035962637562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 7 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 290 $ Poids 96 % |
| 2 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 78 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 658 267 $ Poids 91 % |
| 3 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 280 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 635 579 $ Poids 89 % |
| 4 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 497 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 593 933 $ Poids 88 % |
| 5 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 350 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 660 779 $ Poids 87 % |
| 6 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 366 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 662 782 $ Poids 87 % |
| 7 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 67 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 877 $ Poids 87 % |
| 8 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 514 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 581 562 $ Poids 86 % |
| 9 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 300 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 879 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 749 671 $ Poids 84 % |
| 10 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 548 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 590 308 $ Poids 83 % |
| 11 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 352 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 618 986 $ Poids 82 % |
| 12 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 515 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 606 702 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.