534 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 127,8 m² · constr. 2020 · terrain 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 500 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962637650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
67035962637650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 46 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 684 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 129 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 548 $ Poids 96 % |
| 3 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 296 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 788 294 $ Poids 95 % |
| 4 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 358 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 695 884 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 344 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 650 682 $ Poids 92 % |
| 6 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 49 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 802 255 $ Poids 92 % |
| 7 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 361 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 696 899 $ Poids 91 % |
| 8 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 527 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 620 642 $ Poids 85 % |
| 9 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 14 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 876 $ Poids 84 % |
| 10 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 505 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 611 675 $ Poids 84 % |
| 11 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 62 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 690 894 $ Poids 83 % |
| 12 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 112 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 044 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.