610 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 110,8 m² · constr. 2018 · terrain 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 402 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962637908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
67035962637908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 219 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 617 030 $ Poids 95 % |
| 2 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 70 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 604 911 $ Poids 93 % |
| 3 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 142 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 793 $ Poids 86 % |
| 4 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 562 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 577 252 $ Poids 84 % |
| 5 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 571 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 589 479 $ Poids 83 % |
| 6 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 289 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 548 $ · Ajust. âge −10 297 $ | 641 655 $ Poids 79 % |
| 7 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 578 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 565 297 $ Poids 76 % |
| 8 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 428 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 644 219 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-10-31 · 446 m · Vendu 540 000 $ (5 080 $/m²) 106,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 609 568 $ Poids 75 % |
| 10 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 118 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 627 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 665 223 $ Poids 74 % |
| 11 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 598 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 573 866 $ Poids 73 % |
| 12 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 361 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 366 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 728 484 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.