4 Rue ROSTAND · Saint-Constant
Valeur estimée
963 300 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 185,5 m² · constr. 2020 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 900 $
Rôle antérieur 709 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962638524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
709 800 $
ID provincial
67035962638524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 388 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 946 798 $ Poids 92 % |
| 2 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 380 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 811 119 $ Poids 83 % |
| 3 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 487 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 728 579 $ Poids 79 % |
| 4 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 634 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +6 246 $ | 233 343 $ Poids 78 % |
| 5 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 482 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 967 065 $ Poids 77 % |
| 6 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 318 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 024 438 $ Poids 77 % |
| 7 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 465 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 030 326 $ Poids 73 % |
| 8 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 576 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 801 629 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 251 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 690 467 $ Poids 68 % |
| 10 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 309 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −42 065 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 843 864 $ Poids 68 % |
| 11 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 505 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 789 417 $ Poids 65 % |
| 12 | 49, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-05-13 · 226 m · Vendu 580 000 $ (3 133 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 649 857 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.