265 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 127,5 m² · constr. 2012 · terrain 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 475 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962641658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
67035962641658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 61 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 14 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 596 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 489 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 691 231 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 517 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 756 574 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 468 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −18 897 $ | 624 732 $ Poids 88 % |
| 5 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 509 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 669 486 $ Poids 86 % |
| 6 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 511 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 691 726 $ Poids 86 % |
| 7 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 497 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 587 958 $ Poids 85 % |
| 8 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 521 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 771 405 $ Poids 81 % |
| 9 | 14, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-11-04 · 419 m · Vendu 630 000 $ (5 122 $/m²) 123 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 687 232 $ Poids 77 % |
| 10 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 416 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 192 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 601 829 $ Poids 76 % |
| 11 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 484 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 665 797 $ Poids 75 % |
| 12 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 784 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −30 892 $ | 667 588 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.