249 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 105,8 m² · constr. 2013 · terrain 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 484 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962641947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
67035962641947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 122 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 562 272 $ Poids 99 % |
| 2 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 447 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 550 524 $ Poids 81 % |
| 3 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 735 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 587 633 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-10-31 · 484 m · Vendu 540 000 $ (5 080 $/m²) 106,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 583 368 $ Poids 76 % |
| 5 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 563 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 576 980 $ Poids 72 % |
| 6 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 44 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 204 $ Poids 70 % |
| 7 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 502 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 612 646 $ Poids 68 % |
| 8 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 527 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 538 973 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-08-18 · 390 m · Vendu 567 000 $ (4 961 $/m²) 114,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 581 398 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 538 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −46 030 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 614 055 $ Poids 58 % |
| 11 | 33, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-06-16 · 440 m · Vendu 605 000 $ (5 211 $/m²) 116,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 622 072 $ Poids 55 % |
| 12 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 840 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 574 078 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.