278 Croissant RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
924 700 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 175,2 m² · constr. 2013 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 100 $
Rôle antérieur 652 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962642278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
652 000 $
ID provincial
67035962642278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 80 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 909 057 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 94 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −1 041 $ | 220 109 $ Poids 93 % |
| 3 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 417 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 888 046 $ Poids 91 % |
| 4 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 244 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 971 991 $ Poids 87 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 774 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 760 227 $ Poids 75 % |
| 6 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 112 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −39 619 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 687 603 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 304 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +62 480 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 795 051 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 103 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 914 085 $ Poids 67 % |
| 9 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 194 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −41 377 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 757 054 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 282 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 007 345 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 366 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 651 517 $ Poids 63 % |
| 12 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 684 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 965 328 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.