266 Croissant RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
900 700 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 211,7 m² · constr. 2012 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 200 $
Rôle antérieur 642 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962642756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
642 000 $
ID provincial
67035962642756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 117 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 038 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 389 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 862 725 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 161 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 825 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 179 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −58 674 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 102 679 $ Poids 80 % |
| 5 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 162 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 777 $ Poids 75 % |
| 6 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 600 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −10 139 $ | 312 857 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 627 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −73 139 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 288 515 $ Poids 67 % |
| 8 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 45 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 240 142 $ Poids 66 % |
| 9 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 127 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 312 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 112 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 705 $ Poids 65 % |
| 11 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 467 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 644 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 976 894 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-06 · 166 m · Vendu 640 000 $ (3 227 $/m²) 198,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 472 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.