Croissant RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
496 600 $
Autre · terrain 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962642852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
67035962642852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 19 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 51 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 107 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 149 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 209 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 753 $ Poids 67 % |
| 5 | 59, Croissant Roy, Saint-Constant 2026-07-15 · 278 m · Vendu 582 515 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 515 $ Poids 67 % |
| 6 | 91, rue Renaud, Saint-Constant 2026-06-16 · 257 m · Vendu 649 471 $ Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 661 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, Croissant Roy, Saint-Constant 2026-06-25 · 269 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 67 % |
| 8 | 63, Croissant Roy, Saint-Constant 2026-06-30 · 281 m · Vendu 601 646 $ Ajust. marché +7 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 233 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, Croissant Roy, Saint-Constant 2026-06-01 · 270 m · Vendu 609 000 $ Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 679 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, rue Renaud, Saint-Constant 2026-06-10 · 296 m · Vendu 609 000 $ Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 679 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, Croissant Roy, Saint-Constant 2026-05-25 · 283 m · Vendu 601 646 $ Ajust. marché +7 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 233 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue Renaud, Saint-Constant 2026-05-28 · 290 m · Vendu 619 000 $ Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.