57 Rue ROSSINI · Saint-Constant
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 163,5 m² · constr. 2014 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 566 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962643636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
67035962643636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 31 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 226 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 769 160 $ Poids 88 % |
| 3 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 253 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 945 560 $ Poids 88 % |
| 4 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 137 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 395 $ Poids 79 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 696 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 737 284 $ Poids 79 % |
| 6 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 406 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 792 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 862 708 $ Poids 78 % |
| 7 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 472 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 899 881 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 155 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −35 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 462 $ Poids 59 % |
| 9 | 89, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-05-07 · 456 m · Vendu 770 000 $ (4 564 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 819 242 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 568 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 901 285 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 282 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −39 813 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 981 723 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-02-28 · 258 m · Vendu 850 000 $ (5 084 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 986 812 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.