66 Rue ROSSINI · Saint-Constant
Valeur estimée
1 314 400 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 310,8 m² · constr. 2015 · terrain 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 600 $
Rôle antérieur 1 064 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962643980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 300 $
Valeur bâtiment
878 300 $
Rôle antérieur
1 064 200 $
ID provincial
67035962643980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 99 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 76 m · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +117 491 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 308 254 $ Poids 44 % |
| 2 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 180 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +187 707 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 1 366 611 $ Poids 38 % |
| 3 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +84 676 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 179 218 $ Poids 34 % |
| 4 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 600 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +220 305 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 602 958 $ Poids 34 % |
| 5 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 577 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 106 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 390 019 $ Poids 31 % |
| 6 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 235 559 $ Poids 22 % |
| 7 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 109 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +167 516 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 144 358 $ Poids 21 % |
| 8 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 340 420 $ Poids 20 % |
| 9 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +116 789 $ · Ajust. âge +55 566 $ | 1 174 928 $ Poids 15 % |
| 10 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 378 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 068 179 $ Poids 14 % |
| 11 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +133 705 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 162 869 $ Poids 14 % |
| 12 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 77 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +168 125 $ · Ajust. âge +10 088 $ | 902 071 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.