174 Rue RIOPELLE · Saint-Constant
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 149,1 m² · constr. 2012 · terrain 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 450 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962644972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
67035962644972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 151 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 724 937 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 268 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +45 723 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 750 865 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 86 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −51 179 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 836 131 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 289 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +47 300 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 832 584 $ Poids 74 % |
| 5 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 226 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 773 083 $ Poids 67 % |
| 6 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 284 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −51 468 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 898 653 $ Poids 67 % |
| 7 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 265 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 214 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 752 614 $ Poids 65 % |
| 8 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 287 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 168 109 $ Poids 65 % |
| 9 | 490, rue Renoir, Saint-Constant 2025-08-21 · 202 m · Vendu 742 500 $ (5 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 313 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 818 431 $ Poids 65 % |
| 10 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 410 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 034 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 822 784 $ Poids 62 % |
| 11 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 622 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 483 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 696 462 $ Poids 62 % |
| 12 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 396 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +60 122 $ · Ajust. âge −18 897 $ | 679 068 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.