618 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 142,6 m² · constr. 2019 · terrain 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,7 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 507 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962647009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
67035962647009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 276 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 735 203 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 135 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 758 444 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 91 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 424 $ Poids 86 % |
| 4 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 128 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 742 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 759 167 $ Poids 79 % |
| 5 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 110 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 677 $ Poids 76 % |
| 6 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 168 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 602 $ Poids 75 % |
| 7 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 374 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 110 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 829 810 $ Poids 75 % |
| 8 | 490, rue Renoir, Saint-Constant 2025-08-21 · 193 m · Vendu 742 500 $ (5 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 313 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 463 $ Poids 72 % |
| 9 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 276 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 051 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 733 686 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 429 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 684 763 $ Poids 71 % |
| 11 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 441 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +53 612 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 733 647 $ Poids 67 % |
| 12 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 606 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 796 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 653 346 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.