41 Rue RODIER · Saint-Constant
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 207 m² · constr. 2020 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 635 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962647358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
635 200 $
ID provincial
67035962647358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 417 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 764 981 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 309 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 885 929 $ Poids 84 % |
| 3 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 223 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 322 957 $ Poids 77 % |
| 4 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 494 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 841 343 $ Poids 76 % |
| 5 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 424 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 828 117 $ Poids 72 % |
| 6 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 411 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 608 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 001 858 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 171 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −87 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 330 598 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 429 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −70 359 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 137 794 $ Poids 67 % |
| 9 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 265 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +56 746 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 079 149 $ Poids 65 % |
| 10 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 567 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +6 246 $ | 245 756 $ Poids 63 % |
| 11 | 178, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-04 · 365 m · Vendu 645 000 $ (3 259 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 738 891 $ Poids 62 % |
| 12 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 468 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 794 888 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.