64 Rue RODIER · Saint-Constant
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 123,8 m² · constr. 2019 · terrain 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 518 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962647691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
67035962647691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 101 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 705 741 $ Poids 99 % |
| 2 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 282 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 681 307 $ Poids 96 % |
| 3 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 394 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 772 182 $ Poids 93 % |
| 4 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 34 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 706 971 $ Poids 91 % |
| 5 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 455 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 682 743 $ Poids 90 % |
| 6 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 109 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 641 531 $ Poids 90 % |
| 7 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 434 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 637 471 $ Poids 89 % |
| 8 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 530 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 608 087 $ Poids 88 % |
| 9 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 147 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 677 496 $ Poids 88 % |
| 10 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 58 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 176 $ Poids 86 % |
| 11 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 591 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 599 240 $ Poids 84 % |
| 12 | 14, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-11-04 · 364 m · Vendu 630 000 $ (5 122 $/m²) 123 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 699 806 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.