61 Rue RODIER · Saint-Constant
Valeur estimée
840 900 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 192,6 m² · constr. 2020 · terrain 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,5 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 600 $
Rôle antérieur 615 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962647826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
553 700 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
67035962647826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 388 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 740 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 438 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 964 981 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 454 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 814 744 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 539 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +6 246 $ | 237 442 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 328 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 857 755 $ Poids 77 % |
| 6 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 242 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 042 505 $ Poids 76 % |
| 7 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 326 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 300 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 827 405 $ Poids 76 % |
| 8 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 387 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 802 197 $ Poids 73 % |
| 9 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 400 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +62 989 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 985 699 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 272 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 702 358 $ Poids 66 % |
| 11 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 454 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +63 345 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 049 066 $ Poids 65 % |
| 12 | 178, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-04 · 337 m · Vendu 645 000 $ (3 259 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 715 424 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.