54 Rue ROSTAND · Saint-Constant
Valeur estimée
945 000 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 198,2 m² · constr. 2020 · terrain 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 769 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962649332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
769 000 $
ID provincial
67035962649332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 750 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 551 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 750 082 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 419 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 868 712 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 504 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 979 322 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 621 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 825 088 $ Poids 73 % |
| 5 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 223 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 056 756 $ Poids 73 % |
| 6 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 272 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 146 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 840 251 $ Poids 70 % |
| 7 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 553 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 812 277 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 701 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +6 246 $ | 240 675 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 360 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 711 737 $ Poids 61 % |
| 10 | 178, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-04 · 499 m · Vendu 645 000 $ (3 259 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 724 550 $ Poids 61 % |
| 11 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 255 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 316 555 $ Poids 60 % |
| 12 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 599 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 779 490 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.