663 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 129 m² · constr. 2019 · terrain 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,6 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 489 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962649480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
67035962649480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
595 750 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 247 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 720 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 214 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 721 208 $ Poids 95 % |
| 3 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 184 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 695 794 $ Poids 95 % |
| 4 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 205 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 904 $ Poids 91 % |
| 5 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 485 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 788 122 $ Poids 89 % |
| 6 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 544 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 650 552 $ Poids 84 % |
| 7 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 553 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 696 823 $ Poids 83 % |
| 8 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 193 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 973 $ Poids 80 % |
| 9 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 203 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 654 980 $ Poids 80 % |
| 10 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 276 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 690 961 $ Poids 78 % |
| 11 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 716 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 620 606 $ Poids 75 % |
| 12 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 285 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 438 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.