667 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 131,6 m² · constr. 2019 · terrain 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,6 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 466 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962649551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
67035962649551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
595 750 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 219 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 728 327 $ Poids 96 % |
| 2 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 255 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 727 908 $ Poids 94 % |
| 3 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 176 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 703 038 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 212 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 268 $ Poids 92 % |
| 5 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 494 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 796 092 $ Poids 87 % |
| 6 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 553 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 657 092 $ Poids 82 % |
| 7 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 446 $ Poids 81 % |
| 8 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 562 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 703 863 $ Poids 80 % |
| 9 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 292 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 161 $ Poids 77 % |
| 10 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 212 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 661 704 $ Poids 75 % |
| 11 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 284 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 697 693 $ Poids 74 % |
| 12 | 490, rue Renoir, Saint-Constant 2025-08-21 · 316 m · Vendu 742 500 $ (5 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 313 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 078 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.