683 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
987 900 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 212,8 m² · constr. 2021 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 200 $
Rôle antérieur 701 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962649824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
67035962649824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
595 750 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 308 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 328 866 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 224 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −69 882 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 354 772 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 464 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 901 327 $ Poids 79 % |
| 4 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 571 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +30 263 $ | 778 163 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 595 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −55 939 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 158 064 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 631 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 855 707 $ Poids 67 % |
| 7 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 566 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 842 157 $ Poids 65 % |
| 8 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 553 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 461 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 021 336 $ Poids 60 % |
| 9 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 176 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +71 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 608 $ Poids 60 % |
| 10 | 178, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-04 · 520 m · Vendu 645 000 $ (3 259 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 751 568 $ Poids 56 % |
| 11 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 613 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 808 512 $ Poids 55 % |
| 12 | 130, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-06 · 570 m · Vendu 640 000 $ (3 227 $/m²) 198,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 745 047 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.