687 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
911 000 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 166,1 m² · constr. 2021 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 595 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962649896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
67035962649896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
595 750 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 208 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 596 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 920 573 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 402 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 802 539 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 567 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 901 742 $ Poids 77 % |
| 5 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 625 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 983 572 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 111 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 938 198 $ Poids 67 % |
| 7 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 734 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 223 183 $ Poids 66 % |
| 8 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 473 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 937 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 171 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −47 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 772 $ Poids 65 % |
| 10 | 89, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-05-07 · 546 m · Vendu 770 000 $ (4 564 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 852 126 $ Poids 57 % |
| 11 | 767, rue Renoir, Saint-Constant 2025-02-27 · 178 m · Vendu 745 000 $ (4 388 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 213 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-04-03 · 367 m · Vendu 845 000 $ (4 777 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 952 723 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.