221 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 114 m² · constr. 2011 · terrain 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 433 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962651635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
67035962651635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 116 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 561 094 $ Poids 93 % |
| 2 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 193 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 578 332 $ Poids 90 % |
| 3 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 519 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 565 288 $ Poids 87 % |
| 4 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 604 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 592 187 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 599 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 552 819 $ Poids 81 % |
| 6 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 548 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 627 799 $ Poids 80 % |
| 7 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 606 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 629 608 $ Poids 77 % |
| 8 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 544 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 533 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 649 292 $ Poids 74 % |
| 9 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 753 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 604 734 $ Poids 73 % |
| 10 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 564 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge −22 047 $ | 587 622 $ Poids 72 % |
| 11 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 609 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 557 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 711 343 $ Poids 72 % |
| 12 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 771 m · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 588 211 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.