26 Rue REMBRANDT · Saint-Constant
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 162,3 m² · constr. 2011 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 200 $
Rôle antérieur 595 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962652125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
67035962652125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 137 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 866 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 312 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 754 638 $ Poids 87 % |
| 3 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 331 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 929 043 $ Poids 85 % |
| 4 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 30 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −3 123 $ | 210 579 $ Poids 77 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 782 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 722 846 $ Poids 74 % |
| 6 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 501 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 865 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 845 760 $ Poids 73 % |
| 7 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 578 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 883 747 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 186 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −38 355 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 874 854 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 196 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −42 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 746 $ Poids 55 % |
| 10 | 89, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-05-07 · 555 m · Vendu 770 000 $ (4 564 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 804 954 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 677 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 885 247 $ Poids 53 % |
| 12 | 2, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-02-28 · 371 m · Vendu 850 000 $ (5 084 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 971 012 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.