18 Rue REMBRANDT · Saint-Constant
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 117,6 m² · constr. 2012 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 518 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962652218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
67035962652218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 118 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 572 686 $ Poids 97 % |
| 2 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 451 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 577 123 $ Poids 88 % |
| 3 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 465 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 604 497 $ Poids 87 % |
| 4 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 527 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 564 298 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 503 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 642 681 $ Poids 86 % |
| 6 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 410 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 640 161 $ Poids 86 % |
| 7 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 406 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 663 097 $ Poids 86 % |
| 8 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 160 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 642 $ Poids 84 % |
| 9 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 495 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 726 228 $ Poids 83 % |
| 10 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 461 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −18 897 $ | 599 827 $ Poids 83 % |
| 11 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 675 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −30 892 $ | 640 005 $ Poids 78 % |
| 12 | 14, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-11-04 · 398 m · Vendu 630 000 $ (5 122 $/m²) 123 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 661 878 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.