29 Rue REMBRANDT · Saint-Constant
Valeur estimée
949 400 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 222,5 m² · constr. 2011 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 200 $
Rôle antérieur 678 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962652502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
559 800 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
67035962652502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 260 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 123 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 666 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −11 829 $ | 319 023 $ Poids 79 % |
| 3 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 159 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +40 465 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 760 961 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 687 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 313 495 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 466 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 879 805 $ Poids 74 % |
| 6 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 126 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 837 125 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 33 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 952 539 $ Poids 70 % |
| 8 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 165 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 823 617 $ Poids 67 % |
| 9 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 117 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 790 734 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-06 · 164 m · Vendu 640 000 $ (3 227 $/m²) 198,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 728 700 $ Poids 56 % |
| 11 | 90, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-05-26 · 199 m · Vendu 629 000 $ (3 156 $/m²) 199,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 819 $ Poids 55 % |
| 12 | 178, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-04 · 211 m · Vendu 645 000 $ (3 259 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 735 125 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.