17 Rue REMBRANDT · Saint-Constant
Valeur estimée
886 900 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 179 m² · constr. 2012 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 700 $
Rôle antérieur 572 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962652647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
67035962652647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 75 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 221 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 163 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 914 605 $ Poids 92 % |
| 3 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 537 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 893 153 $ Poids 88 % |
| 4 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 373 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 977 570 $ Poids 81 % |
| 5 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 126 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −33 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 674 $ Poids 78 % |
| 6 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 757 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 765 049 $ Poids 74 % |
| 7 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 84 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −34 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 423 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 151 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 012 544 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 236 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 918 888 $ Poids 66 % |
| 10 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 669 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 970 298 $ Poids 65 % |
| 11 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 294 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +72 131 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 800 878 $ Poids 64 % |
| 12 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 120 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −37 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 917 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.