26 Rue RAVEL · Saint-Constant
Valeur estimée
981 300 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 225,8 m² · constr. 2012 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 200 $
Rôle antérieur 698 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962652833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
698 300 $
ID provincial
67035962652833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 286 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 137 735 $ Poids 92 % |
| 2 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 679 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −10 139 $ | 323 114 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 696 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 330 266 $ Poids 77 % |
| 4 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 169 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +46 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 911 $ Poids 74 % |
| 5 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 486 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 890 312 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 0 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 492 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 107 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +52 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 870 $ Poids 67 % |
| 8 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 158 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +46 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 157 $ Poids 64 % |
| 9 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 111 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 983 $ Poids 55 % |
| 10 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 112 412 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 70 m · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −66 427 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 107 686 $ Poids 54 % |
| 12 | 130, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-06 · 155 m · Vendu 640 000 $ (3 227 $/m²) 198,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +44 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 226 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.