14 Rue REMBRANDT · Saint-Constant
Valeur estimée
900 300 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 182,9 m² · constr. 2011 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 600 $
Rôle antérieur 647 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962653260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
647 900 $
ID provincial
67035962653260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 76 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −3 123 $ | 222 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 490 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 898 515 $ Poids 90 % |
| 3 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 115 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 920 416 $ Poids 88 % |
| 4 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 84 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 693 915 $ Poids 84 % |
| 5 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 328 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 983 414 $ Poids 79 % |
| 6 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 100 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 763 977 $ Poids 78 % |
| 7 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 737 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 770 100 $ Poids 72 % |
| 8 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 104 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 752 337 $ Poids 69 % |
| 9 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 647 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 975 522 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 199 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 923 929 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, Rue Renoir, Saint-Constant 2025-05-22 · 198 m · Vendu 925 000 $ (5 170 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 002 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 411 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 658 213 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.