6 Rue REMBRANDT · Saint-Constant
Valeur estimée
936 000 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 230,6 m² · constr. 2012 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 100 $
Rôle antérieur 719 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962653353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
719 700 $
ID provincial
67035962653353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 206 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 149 668 $ Poids 96 % |
| 2 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 569 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −10 139 $ | 326 606 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 585 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 344 479 $ Poids 84 % |
| 4 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 385 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +46 174 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 899 703 $ Poids 70 % |
| 5 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 59 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +54 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 038 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue Ravel, Saint-Constant 2025-06-19 · 111 m · Vendu 890 000 $ (3 942 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 952 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 85 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +60 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 737 $ Poids 63 % |
| 8 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 70 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +55 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 797 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 50 m · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −56 041 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 118 072 $ Poids 59 % |
| 10 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 39 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +55 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 382 $ Poids 52 % |
| 11 | 130, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-06 · 73 m · Vendu 640 000 $ (3 227 $/m²) 198,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +52 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 972 $ Poids 50 % |
| 12 | 90, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-05-26 · 145 m · Vendu 629 000 $ (3 156 $/m²) 199,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +49 392 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 737 746 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.